# Appartement à vendre in Gent for € 365.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSOE1 ## Description Cet appartement prêt à emménager est situé dans la Raas van Gaverestraat à Gand, dans un emplacement idéal alliant confort de vie et accessibilité, à proximité de la Coupure. Des commerces, des supermarchés, des écoles et les transports en commun se trouvent à proximité. Le centre historique de Gand est également facilement accessible, aussi bien à pied qu'à vélo. Construit à lorigine en 1968 et entièrement rénové en 2017, lappartement se trouve au troisième étage dune petite résidence. Depuis le hall dentrée, vous accédez à lagréable pièce à vivre, suivie dune cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires. L'appartement dispose également de deux chambres à part entière, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec cabine de douche, revêtue de mortex, d'un lavabo simple, d'un sèche-serviettes et de toilettes. Les deux terrasses offrent un espace extérieur supplémentaire à l'avant et à l'arrière. Grâce au PEB B et à une installation électrique conforme, vous profiterez ici d'un confort de vie moderne. Vous souhaitez découvrir par vous-même ce petit bijou? Nhésitez pas à nous contacter en envoyant un e-mail à brent@immofrancois.be ou en appelant le 0475 42 24 12. Atouts * Petite résidence * Prêt à emménager * Rénovation complète en 2017 * Deux chambres à coucher à part entière * Deux terrasses ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 71m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 365.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003977046-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 71m² - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Cuisine**: 8m² - **Living**: 25m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Oui ## Address Raas van Gaverestraat 56, 9000 Gent ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: