# Appartement à vendre in Gent for € 499.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSP02 ## Description Ce superbe appartement moderne est situé dans une résidence intimiste, en plein cœur du centre historique de Gand, rue Walpoortstraat. Vous pourrez y profiter de l’ambiance animée de la ville tout en bénéficiant de la tranquillité des bords de la rivière Muinkschelde. Avec une surface habitable de 83 m², cet appartement offre un confort moderne dans un emplacement exceptionnel. L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2005 selon les plans de l’architecte gantois Chris Vantornout. Cet aménagement crée une agréable synergie entre, d'une part, un plan d'étage ouvert combiné à un style moderne et élégant qui offre une atmosphère chaleureuse, pour une expérience de vie particulièrement agréable. La cuisine ouverte est équipée de tous les appareils nécessaires. Adjacent à la cuisine se trouve l’espace repas où vous pourrez dîner confortablement avec vos invités. L'appartement comprend également un coin salon avec des bibliothèques intégrées. Un atout majeur est la grande baie vitrée qui offre un accès direct à une terrasse ensoleillée orientée au sud-ouest, d’une superficie de 23 m². Au cœur de l’appartement se trouve une structure architecturale en verre. Cette boîte centrale vitrée abrite la salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. On y trouve également le dressing et les toilettes invités. La boîte vitrée s’intègre harmonieusement dans l’espace nuit. L'appartement dispose en outre d'un espace bureau pratique. L’appartement est également performant sur le plan technique, avec une excellente étiquette énergétique B et un certificat amiante favorable. Un débarras privatif est inclus avec l’appartement, situé au sous-sol de la résidence. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Céline au 0472/22.37.57 ou par e-mail à celine@huysewinkel.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 525 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 107kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 107kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003976915-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 83m² - **Année de construction**: 1985 - **Année de rénovation**: 2005 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 106m² - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 23m² - **Cave**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Walpoortstraat 10, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: