# Appartement à vendre in Gent for € 290.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSPCN ## Description Dit instapklare appartement ligt in een rustige straat op enkele stappen van het Citadelpark. Campus Ledeganck en station Gent-Sint-Pieters liggen op wandelafstand. In 2022-2023 werd het appartement volledig gestript en gerenoveerd. Het appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw en is als volgt ingedeeld: Je komt binnen via de inkomhal. Daarna volgt de lichte leefruimte met een slim ontworpen kastenwand op maat. Die is bewust geplaatst om de oppervlakte optimaal te benutten en combineert: • een ingebouwd, verstelbaar bureau, ideaal voor thuiswerkers • een washok met aansluitingen voor wasmachine, vaatwas en diepvries • bergruimte voor stofzuiger en wasrek • extra kastruimte Verder is er een praktische keuken. Achteraan ligt een ruime slaapkamer met ensuite badkamer (douche en toilet). Het zuidgerichte terras werd samen met de achtergevel volledig vernieuwd in 2025 en heeft een handige bezemkast. Dit voorjaar werden aan de zonnekant zonnescreens geplaatst. Troeven • EPC B: geen renovatieplicht • Volledig gerenoveerd in 2022-2023 • Zuidterras en achtergevel vernieuwd in 2025 • Syndickosten ca. € 290 per kwartaal, inclusief waterverbruik • Mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats op wandelafstand • Mogelijkheid tot overname meubels. Beschikbaar bij akte. Mis deze kans niet en contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 54m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 290.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 189kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221221-0002761017-res1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 54m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 250m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui ## Address Monterreystraat 14, 9000 Gent ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: