# Immeuble d'appartements à vendre in Gent for € 480.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSQN4 ## Description Cette maison à fort potentiel est située dans la Ottogracht, au cœur du centre historique de Gand. Grâce à son emplacement central, le Vrijdagmarkt, divers magasins, restaurants et toutes les commodités de la vie quotidienne sont accessibles à pied. La propriété est construite sur un terrain de 68 m² et offre une surface habitable de 163 m². Actuellement, cette maison familiale est aménagée en cinq studios indépendants (sans permis), qui génèrent ensemble un revenu locatif net mensuel de 2 728,85 €. Les studios disposent d’attestations de conformité valables jusqu’au 1er septembre 2030. L’aménagement actuel en cinq studios n’est pas autorisé. Bien qu’il s’agisse d’une infraction à la réglementation en matière de construction qui a pris du retard, le bâtiment est toujours considéré comme une maison familiale sur le plan urbanistique. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 480.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 480.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 376kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003949712-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 68m² - **Surface habitable**: 163m² - **Surface construite**: 68m² - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 5m² - **Living**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ottogracht 3, 9000 Gent ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: