# Duplex à vendre in Gent for € 619.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSR12 ## Description Magnifique duplex de standing avec une terrasse spacieuse dans la résidence Dunant Gardens à Gand Situé dans le quartier verdoyant de la résidence Dunant Gardens, à quelques pas du centre-ville de Gand, nous vous proposons à la vente notre duplex de 126 m² (surface brute). Grâce à son emplacement exceptionnel, vous bénéficierez toujours d’une vue imprenable sur la nature. Espace de vie (2ème étage) : hall d'entrée avec placards intégrés, vaste séjour comprenant un coin salon, un espace repas et un système audio intégré, cuisine ouverte aménagée avec des appareils électroménagers AEG et Miele ainsi qu’un meuble climatisé pour les vins, cellier, toilettes séparées et chambre principale avec dressing (placards intégrés) et salle de bains attenante. La terrasse de 26 m², orientée sud-ouest, bénéficie du soleil l'après-midi et le soir. Elle offre une grande intimité, est bien protégée du vent et est partiellement couverte : idéale pour travailler à l’extérieur, faire sécher le linge ou profiter de l’extérieur même par temps pluvieux. Parfaite également pour les animaux de compagnie : ils peuvent sortir sans risque de s’échapper. Espace nuit (1er étage) : hall avec placard intégré, deux chambres et une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Au niveau -1, juste à côté de l'ascenseur, se trouve un parking couvert avec borne de recharge privée dédié à l’appartement. De nombreuses attentions ont été portées aux détails lors des finitions, des prises au sol à la finition des placards intégrés. L'appartement bénéficie d'une étiquette EPC A et d'un système de ventilation D. L'emplacement est unique : le Watersportbaan, le club d'aviron, le Blaarmeersen et la réserve naturelle Bourgoyen-Ossemeersen sont situés à proximité immédiate, le centre-ville de Gand est accessible à pied, et vous pouvez rapidement rejoindre les autoroutes E40 ou E17 en direction de Bruxelles, Anvers ou de la côte via la R4 ou la R40. Disponible à partir du printemps 2027, date à convenir. La reprise des rideaux et des meubles est négociable. Vente directe par les propriétaires. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 619.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 619.000 - **RC**: € 1.628 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 63kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 44021-G-2015_225024/EP16190/B001/D01/SD005 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 48 ## Construction - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Einde Were 3, 9000 Gent ## Contact - **Emiel De Jaeghere** - Mobile: 0478082539