# Appartement à vendre in Gent for € 635.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSRG8 ## Description Magnifique et spacieux appartement de style mid-century situé au bord du parc Zuidpark, d’une superficie de 167 m², comprenant trois chambres complètes et une terrasse, situé au troisième étage de la résidence Balmoral. Grâce à ses larges baies vitrées à l’avant et à l’arrière, cet appartement classé B bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, et le grand salon ensoleillé, équipé de stores électriques, offre une vue imprenable sur les espaces verts du parc. Sa disposition très pratique, avec un hall central comprenant des toilettes pour les invités et un couloir desservant les différentes pièces, crée un lien harmonieux entre les différents espaces spacieux et procure une ambiance chaleureuse. Le salon et la salle à manger, tous deux dotés de parquet en chevrons massif, sont séparés par un large passage entre deux piliers. Bien qu’il s’agisse d’un grand espace ouvert, chaque zone bénéficie de son propre caractère. La cheminée rénovée du salon et les moulures au plafond confèrent à l’ensemble une allure élégante et une atmosphère chaleureuse. Un couloir séparé mène à la cuisine moderne entièrement équipée, avec des armoires épurées et un espace suffisant pour créer un coin repas quotidien qui donne sur la terrasse. Cet espace protégé et couvert offre intimité et permet de profiter de l’extérieur en toutes saisons. La partie nuit, qui peut être isolée, comprend les trois chambres, dont deux à l’arrière avec de grandes fenêtres pour une luminosité maximale. La troisième chambre, dotée d’une grande armoire intégrée, est située au centre de l’appartement, tout comme la salle de bain équipée, avec des toilettes supplémentaires et un élégant carrelage foncé. En option, il est possible d’acquérir un grand parking souterrain, adapté à tous les types de véhicules. Un local à vélos commun et un espace de rangement privé au sous-sol sont également inclus. Cet appartement soigné et bien entretenu offre un cadre de vie urbain spacieux et confortable, grâce à son emplacement privilégié au bord du parc Zuidpark, à quelques pas du centre-ville, et à ses excellentes liaisons de transport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 635.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 635.000 - **RC**: € 1.479 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003979817-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 167m² - **Année de construction**: 1955 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 3** - **Autres**: 9m² - **Salle de séjour**: 58m² - **Cuisine**: 14m² - **Terrasse**: 5,5m² - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Salle de bains**: 8,5m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hubert Frère-Orbanlaan 382, 9000 Gent ## Contact - **Immobiliën Crevits** - Kortrijksesteenweg 178, 9000 Gand - Phone: +3292222776 - Mobile: +3292222776 - Website: