# Under option - Appartement à vendre in Gent with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSRI9 ## Description Ce spacieux appartement de 2 chambres combine un accès facile avec le calme, l’intimité, la luminosité et une vue imprenable sur la ville. L’appartement est situé au 7e étage, qui est également le dernier étage d’une résidence soignée et de petite taille, ne comptant que deux appartements par étage. Grâce à cet emplacement en hauteur, vous bénéficierez d’une sensation d’espace exceptionnelle et d’une grande intimité. Vous profiterez d’une vue dégagée à la fois sur l’avant et sur l’arrière. À l’arrière, dans un endroit calme, se trouve la spacieuse terrasse orientée au sud. Un endroit idéal pour profiter du soleil et de la vue en toute tranquillité. À l’avant, vous aurez une vue sur Gand, avec notamment l’abbaye Saint-Pierre comme élément emblématique du paysage urbain. L’intérieur de l’appartement est également très spacieux et lumineux. Le salon dispose d’un beau parquet et d’une cheminée, et bénéficie d’une lumière naturelle agréable grâce aux nombreuses fenêtres. L’espace d’entrée spacieux est équipé de nombreux placards intégrés et mène à la cuisine équipée, aux deux chambres complètes et à la salle de bain avec douche, meuble-lavabo et toilettes. Il y a également une pièce séparée pour le lave-linge et le sèche-linge, des toilettes invités et un débarras privatif. L’emplacement est particulièrement intéressant. La gare de Gand-Saint-Pierre se trouve à quelques pas, tout comme les commerces, les transports en commun et diverses commodités. Le centre de Gand est également facilement accessible. En voiture, vous bénéficierez d’une liaison rapide vers l’E17 et l’E40 via Bellevue. Un appartement prêt à être emménagé dans un emplacement central, mais avec le calme, l’intimité et la sensation d’espace que l’on n’attend pas forcément en ville. Atout supplémentaire : un box de garage peut être acheté séparément (40 000 EUROS). L’appartement est disponible lors de l’acte notarié. Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous via lies@brutinvastgoed.be ou au 0474 43 98 68. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 7ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 1.204 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260207-0003789425-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 7 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Lievenslaan 76, 9000 Gent ## Contact - **BRUTIN Vastgoed** - Albrecht Dürerlaan 43 boîte A, 9030 Mariakerke - Phone: 0474 43 98 68 - Website: