# Appartement à vendre in Gent for € 398.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSRVW ## Description Qui est à la recherche d'un appartement avec l'ambiance d'une maison, trouvera ici une combinaison particulièrement intéressante. Situé à Sint-Amandsberg, à distance de marche de la vibrante ville de Gand, cet appartement offre l'espace, l'intimité et l'indépendance généralement associés à une maison de type bel-étage. En entrant par l'entrée séparée, vous accédez à la propriété, avec au rez-de-chaussée un garage pratique intégré. À un étage supérieur se déploie un vaste espace de vie ouvert où de grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Le coin salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement et se connectent à la cuisine ouverte. Au dernier étage se trouvent deux chambres spacieuses et confortables, chacune offrant de nombreuses possibilités d'aménagement personnel. Un atout particulier est l'extension de la véranda, qui, grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un endroit agréable pour un bureau à domicile. Ici, vous pouvez travailler en toute tranquillité, avec une vue agréable sur la grande terrasse ensoleillée attenante. Cette terrasse est sans aucun doute l'un des points forts de cette propriété. Avec suffisamment d'espace pour une grande table à manger, un coin salon confortable et des accents de verdure, c'est un véritable espace de vie extérieur où vous pouvez profiter pleinement des journées ensoleillées et des longues soirées d'été. De plus, vous bénéficiez ici d'un avantage important: pas de voisins au-dessus. Cela renforce le sentiment d'intimité et fait de l'appartement une véritable maison autonome. La localisation à Sint-Amandsberg offre un bel équilibre entre la vie urbaine de Gand et le confort d'un chez-soi. Un appartement qui ressemble à une maison, avec une superficie étonnamment spacieuse, une agréable terrasse ensoleillée et toute la liberté de vivre à votre propre rythme. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **RC**: € 820 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3118825 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 50m² - **Surface habitable**: 140m² - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 50m² - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 14m - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 5m² - **Living**: 30m² - **Terrace**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rozebroekstraat 45 - C, 9000 Gent ## Contact - **Roman Vastgoed** - Hulleweg 2, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0470/12 26 61 - Website: