# Appartement à vendre in Gent for € 495.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSRXL ## Description Situé dans la charmante rue Academiestraat à Gand, ce logement exceptionnel allie harmonieusement le patrimoine historique au confort moderne d'une nouvelle construction. Intégré dans le site « Academie », superbement rénové, cet appartement offre une combinaison rare de style, d’espace et de tranquillité en plein cœur de la ville. En entrant, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec des toilettes invités séparées. Le hall donne accès à l’espace de vie spacieux avec cuisine ouverte. Grâce à sa longueur généreuse, il y a amplement d’espace pour un coin salon confortable, un coin repas et un espace de travail. Le parquet élégant se prolonge dans tout l’appartement, renforçant son caractère chaleureux et raffiné. De larges baies vitrées relient directement l’espace de vie à la terrasse privée en bois, qui s’étend sur toute la façade du bâtiment. Côté calme, vous trouverez la chambre, qui offre suffisamment d’espace pour une grande armoire. La salle de bain est moderne avec un grand meuble-lavabo et une douche à l’italienne. L’appartement dispose également d’une place de parking couverte privée (P105) dans le garage souterrain, facilement accessible par l’ascenseur, pouvant être achetée pour 55 000 €. De plus, il est possible d’acquérir en option une cave supplémentaire. C’est l’opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement en ville, trouver un agréable deuxième domicile ou investir dans un emplacement de choix. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 139kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3982487 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Année de construction**: 2021 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 123m² - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Academiestraat 6 boîte 0105, 9000 Gent ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: