# Appartement à vendre in Gent for € 255.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSTH6 ## Description Située dans un emplacement EXCELLENT sur la Zwijnaardsesteenweg, à proximité du CHU de Gand, découvrez ce studio ENTIÈREMENT rénové et prêt à emménager, d’une superficie de 36 m², situé au premier étage. Le studio allie une finition moderne et chaleureuse à une disposition pratique et à une abondance de lumière naturelle. L'espace de vie comprend un coin salon confortable, un espace repas et un coin nuit. Lors des récentes rénovations complètes, la cuisine, la salle de bains, toutes les fenêtres, les portes et les appareils de chauffage électriques ont été ENTIÈREMENT remplacés. Une opportunité idéale pour les jeunes actifs, les parents d'étudiants ou les investisseurs. De plus, le studio sera libre à l'achat. PEB : L’attestation existante (label C – 264 kWh/m²/an) date d’avant la rénovation. Un nouveau certificat PEB correspondant à l’état actuel est en cours de préparation. Envie d’en savoir plus ? Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Contactez Alexander d'OC Vastgoed au 0476 62 30 37 ou par e-mail à alexander@ocvastgoed.be. Chauffage : électrique PEB : 264 kWh/m²/an (label C) – Surface brute selon le certificat PEB : 36 m² Informations urbanistiques : zone résidentielle, permis de construire, permis de lotir, droit de préemption, aucune mesure de redressement judiciaire ou administrative imposée. Non situé en zone inondable : score P : C, score G : C. Aucune obligation de rénovation. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 36m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 1er étage ## Financier - **Prix**: € 255.000 - **Prix/m²**: € 7.083 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 36m² - **Surface habitable**: 36m² - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Zwijnaardsesteenweg 646, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: