# Appartement à vendre in Gent for € 435.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTRT ## Description Inscrivez-vous en ligne pour les journées de visite du 9 et 10 novembre, de 17h à 18h30. Rendez-vous sur le site web de makelaarshuys.be pour consulter l'annonce. Situé au quatrième étage de la résidence Odysseus, en face du Koning Albertpark - Zuidpark, cet appartement est prêt à être emménagé et très bien entretenu. Hall d'entrée commun, sas, ascenseur et escalier. La surface habitable (112 m²) est répartie dans un grand hall d'entrée, puis vous accédez grâce à une porte vitrée à un salon lumineux avec coin repas et coin détente, doté de parquet. Il y a ensuite une belle cuisine aménagée avec des appareils électroménagers, des placards intégrés et une terrasse à l'avant avec vue sur la verdure. Les deux offrent une vue agréable et dégagée sur le Zuidpark. Il y a une nouvelle salle de bains (2022), des toilettes séparées et un débarras. Il y a deux grandes chambres dotées de parquet, donnant accès aux terrasses rénovées à l'arrière. Chauffage central au radiateur, gaz naturel – excellent score énergétique : B. Certificat électrique conforme. L'appartement est équipé de spots, de volets électriques, de rideaux, de stores sur mesure et de moustiquaires. Il y a un local à vélos et une cave privative (n°1). Emplacement très pratique, à distance de marche du centre-ville, de la boulangerie Smorbrod, du Vooruit Kunstencentrum, de divers commerces, des écoles supérieures, de l'université, des transports en commun et des autoroutes E40/E17. Possibilité d'acheter un box garage avec porte électrique situé au coin de la résidence Penelope dans la Guldenspoorstraat pour 40 000 euros. Sofie@makelaarshuys.be ou 0468 24 65 84 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260504-0003861615-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 112m² - **Année de construction**: 1978 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Franklin Rooseveltlaan 198, 9000 Gent ## Contact - **Makelaarshuys B.V.** - Coupure 88, 9000 GENT - Phone: 09 277 10 27 - Website: