# Appartement à vendre in Gent for € 259.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSUSF ## Description Dix minutes à pied et vous voilà sur le Korenmarkt, avec la Graslei juste derrière. Le parc Groenevallei est à quelques minutes, l'épicerie de quartier dans votre propre rue. Vous habitez au cœur du centre historique de Gand, avec un Mobiscore de 9,4 sur 10. Au troisième étage, vous entrez dans un seul espace de vie ouvert. De larges fenêtres et une fenêtre de toit font entrer la lumière du jour. La cuisine blanche court sur toute la longueur, avec four, taque, hotte et armoires hautes qui rangent tout avec soin. À l'arrière se trouve la salle de douche avec lavabo et WC. Une échelle mène à la mezzanine sous le toit, où un lit double et des rangements ouverts trouvent leur place. Vous dormez en haut et vivez en bas, le studio garde ainsi toute son aération. L'immeuble ne compte que quatre studios. Au rez-de-chaussée, votre vélo trouve sa place dans le local commun, bien pratique dans une ville qui se découvre sur deux roues. Vous disposez de 35 m² de surface utile, rénovés en profondeur en 2015. Une chaudière individuelle au gaz à condensation assure le chauffage, le label PEB est B et l'installation électrique est conforme. Petit par la surface, grand par l'adresse. Venez le vivre vous-même. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 45m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 154kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 154kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260602-0003880357-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 29kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Individuele condenserende gasketel (Vaillant ecoTEC pro, 2014) met radiatoren, kamerthermostaat en thermostatische kranen ## Construction - **Surface habitable**: 45m² - **Vitrage**: Double - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Hoogstraat 148 boîte 301, 9000 Gent ## Contact - **Leonards Waregem** - Stormestraat 100, 8790 WAREGEM - Phone: 056 191 380 - Website: