# Appartement à vendre in Gent for € 465.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUWO ## Description À VENDRE À GENT : Martelaarslaan 457. Emplacement EXCELLENT : à proximité des commerces (Delhaize, etc.) et des transports en commun, près de la gare Saint-Pierre. Superbe appartement SPACIEUX (121 m² selon le certificat PEB, superficie indicative) PRÊT À ÊTRE HABITÉ avec 3 chambres complètes (dont 2 avec terrasse), situé au troisième étage, beaucoup de lumière naturelle, finitions de QUALITÉ et élégantes, nouveaux parquets en chêne (entrée, séjour et chambres), grand hall d’entrée, vidéophone, très grand salon, débarras (pour machine à laver et sèche-linge), chaudière individuelle au gaz à condensation (chauffage + eau chaude), nouvelle cuisine entièrement équipée + terrasse, nouvelle salle de bain avec douche à l’italienne, WC séparé, nouvelles fenêtres (double vitelage super isolante, coefficient U : 1,0, avec film antibruit), fenêtres des chambres avec volets électriques dont un avec télécommande, nouvelle installation électrique approuvée jusqu’en 2051, terrasse ensoleillée à l’arrière avec débarras, grand caveau au rez-de-chaussée. Conformité aux normes relatives à la présence de matières dangereuses dans le sol et les eaux : G, score P : B. PEB : 200 kWh/m²/an = B = économie d’énergie (ce certificat PEB a été établi avant l’installation des nouvelles fenêtres, donc encore plus économique en énergie maintenant). Absence d’amiante, disponible lors de l’acte. Pour toute information complémentaire et/ou visite : 0475/92.66.55 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **RC**: € 1.147 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003782259 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 121m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Martelaarslaan 457, 9000 Gent ## Contact - **PRO-RENT** - Franklin Rooseveltlaan 350, 9000 Gent - Phone: +32 475 92 66 55 - Website: