# Appartement à vendre in Gent for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSV81 ## Description Situé dans un quartier agréable et central près du Coupure à Gand, ce magnifique appartement entièrement rénové avec deux chambres vous attend. Situé au dernier étage d'un petit immeuble de seulement trois unités, cet appartement offre une combinaison idéale de confort, de calme et d'excellente accessibilité. L'emplacement est l'un des atouts majeurs. Grâce à la piste cyclable Coupure – Groendreef, vous rejoignez facilement le centre historique de Gand, ainsi que différents campus universitaires, commerces, écoles et autres commodités. De plus, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère ouverte et paisible. L'appartement a été entièrement rénové et offre un aménagement pratique avec une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de bain. Grâce à son emplacement au dernier étage, il bénéficie également d'une belle luminosité et d'une intimité accrue. Le bâtiment a également fait l'objet d'importants travaux de rénovation énergétique. Chaque unité dispose d'une pompe à chaleur individuelle combinée à des panneaux solaires. La pompe à chaleur assure non seulement un chauffage efficace, mais peut également refroidir et ventiler, ce qui améliore le confort de vie tout au long de l'année. La copropriété est particulièrement petite et simple. Il n'y a pas d'administrateur syndic ni de charges communes. Grâce à la combinaison de son emplacement recherché près du Coupure, de ses deux chambres et de ses équipements économes en énergie, cet appartement intéressera différents profils d'acheteurs. Il représente un investissement attrayant pour ceux qui recherchent un bien locatif idéalement situé, mais il convient également parfaitement aux parents ayant des enfants étudiants, aux jeunes couples ou aux personnes qui souhaitent acquérir une première maison confortable à Gand. Un appartement prêt à être emménagé dans un emplacement recherché, avec le centre-ville et les principaux campus de Gand à portée de main. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 35m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260629-0003907093-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 35m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Oui ## Address Zuidkaai 30 boîte C, 9000 Gent ## Contact - **Nouvo Estates** - Muinkkaai 45 boîte 0001, 9000 Gent - Phone: +32 0493 59 49 11 - Website: