# Duplex à vendre in Gent for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSV88 ## Description Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Gand, à proximité du quartier historique du Patershol, se trouve ce magnifique duplex entièrement rénové. Vous profiterez chaque jour d’une vue imprenable sur l’eau, tout en étant à quelques pas de restaurants agréables, de charmantes places, de lieux culturels et de toutes les commodités que le centre-ville a à offrir. Le duplex a été entièrement rénové avec un souci du détail et de la durabilité, et finitions de haute qualité. Grâce à une isolation exceptionnelle et à des technologies écoénergétiques, vous bénéficierez d’un confort optimal et de faibles coûts énergétiques. Avec ses trois chambres complètes, cet appartement offre de nombreuses possibilités. La chambre adjacente à l’espace de vie est idéale comme bureau pour ceux qui travaillent à domicile. De plus, l’appartement dispose de deux salles de bains élégantes, dont une est équipée d’une baignoire îlot qui invite à la détente après une longue journée. L’appartement fait partie d’un petit immeuble, ce qui se traduit par des charges de copropriété particulièrement faibles et un environnement de vie agréable et calme. Vous disposez également d’un cellier pratique et d’un raccord séparé pour une machine à laver et un sèche-linge, ce qui répond à tous les besoins modernes en matière de confort. Grâce à sa conception intelligente, ce duplex est idéal non seulement pour y vivre, mais aussi pour en faire un investissement. Les trois chambres et les deux salles de bains rendent cet appartement parfait pour la location à des colocataires, où confort, intimité et emplacement privilégié vont de pair. Êtes-vous à la recherche d’un appartement prêt à emménager, situé dans un emplacement exceptionnel, où espace, caractère, qualité et efficacité énergétique se combinent parfaitement ? Alors, c’est une occasion unique d’habiter ou d’investir au cœur du Gand historique. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 88m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui ## Address Achterleie 23 boîte B, 9000 Gent ## Contact - **Nouvo Estates** - Muinkkaai 45 boîte 0001, 9000 Gent - Phone: +32 0493 59 49 11 - Website: