# Appartement à vendre in Gent for € 235.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSV8A ## Description Situé dans un quartier très agréable près de la Coupure, à distance de marche et à vélo du centre historique de Gand, ce charmant appartement entièrement rénové avec une chambre vous attend. Grâce à son emplacement sur l’axe cyclable Coupure – Groendreef, il bénéficie d’un excellent accès au centre-ville, aux différents campus universitaires, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. L’appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble entièrement rénové qui ne compte que trois logements. Depuis le séjour, vous profitez d’une vue agréable sur l’eau, ce qui confère à l’appartement un calme et une ouverture particuliers que l’on n’attend pas forcément d’un appartement compact en ville. La superficie disponible a été aménagée de manière particulièrement pratique, avec une chambre complète et une disposition fonctionnelle qui optimise l’utilisation de chaque mètre carré. Lors de la rénovation, des solutions performantes ont également été mises en place sur le plan énergétique. Les trois appartements disposent chacun d’une pompe à chaleur individuelle combinée à des panneaux solaires. La pompe à chaleur assure non seulement le chauffage, mais peut également refroidir et ventiler, ce qui améliore le confort de vie tout au long de l’année. La copropriété réduite est en outre organisée de manière très simple. Il n’y a pas de syndic et il n’y a pas de charges communes. Grâce à la combinaison de son emplacement calme au bord de l’eau, de sa proximité avec la Coupure et le centre-ville, des excellentes liaisons à vélo et des équipements économes en énergie, cet appartement intéressera différents types d’acheteurs. Il constitue un investissement attrayant pour ceux qui recherchent un bien locatif idéalement situé, mais convient également aux parents ayant des enfants étudiants ou aux jeunes couples souhaitant acquérir leur premier logement à Gand. Un appartement prêt à emménager dans un emplacement recherché, avec une atmosphère de vie étonnamment agréable et le centre de Gand à portée de main. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 26m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 235.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 159kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260629-0003906565-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 26m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Oui ## Address Zuidkaai 30 boîte B, 9000 Gent ## Contact - **Nouvo Estates** - Muinkkaai 45 boîte 0001, 9000 Gent - Phone: +32 0493 59 49 11 - Website: