# Appartement à vendre in Gent for € 335.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSVL4 ## Description Situé au deuxième étage de la résidence Leopold, un immeuble bien entretenu datant de 2013, ce superbe appartement classé A offre une terrasse avec vue frontale sur la caserne Leopold récemment rénovée. Un nouvel environnement de vie moderne et agréable, avec une atmosphère de quartier unique, comprenant un parc intérieur, un restaurant, un hôtel et des services provinciaux. L’entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités donne accès au salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et appareils intégrés. Adjacent se trouve le mur de baies vitrées donnant sur la terrasse ensoleillée qui apporte la nature à l’intérieur. À l’arrière, dans un espace calme, se trouve une chambre d’une dimension et demie, offrant amplement d’espace pour un lit double et un bureau (initialement, il était prévu une chambre et un bureau séparé). On y trouve également une salle de bain bien aménagée avec douche à l’italienne. Un débarras pratique qui sert également d’espace technique et de buanderie complète cet ensemble. Grâce à une isolation et des vitrages de qualité, un chauffage central individuel et un système de ventilation, vous pourrez profiter d’un confort de vie agréable et d’une faible consommation d’énergie. L’appartement comprend également une place de parking dans l’immeuble, située dans un système de garage avec ascenseur pour voitures, adapté aux véhicules de type berline ou break pesant jusqu’à 2 000 kg. L’emplacement est idéal : musées, le parc du Citadelle, le centre historique à quelques pas, transports en commun, etc. La gare de Gand-Saint-Pierre est également située à proximité. L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait un excellent investissement locatif. C’est une opportunité d’acquérir un bien dans l’un des quartiers les plus agréables et les plus conviviaux de Gand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2013 ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 909 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 70m² - **Année de construction**: 2013 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 2** - **Salle de séjour**: 30m² - **Terrasse**: 3m² - **Débarras**: 2m² - **Chambre à coucher**: 12m² - **Salle de bains**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Eekhout 64 boîte 202, 9000 Gent ## Contact - **Immobiliën Crevits** - Kortrijksesteenweg 178, 9000 Gand - Phone: +3292222776 - Mobile: +3292222776 - Website: