# Appartement à vendre in Gent for € 280.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSW4R ## Description Cet appartement parfaitement entretenu et lumineux est situé à quelques minutes à vélo du centre de Gand, juste à l'extérieur du ring intérieur et à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une petite résidence comprenant 11 appartements (pas d'ascenseur). Composition : Hall d'entrée, buanderie, débarras, chambre, salle de bain, agréable espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée, terrasse à l'avant et local à vélos commun. Aspects techniques : Électricité conforme aux normes, compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité, chauffage par convecteurs électriques et étiquette EPC : D. Atouts : Prêt à emménager, surface habitable généreuse, cadre de vie agréable, situation idéale et faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez IMMOBOSS : 0497 02 44 33 ou stefaan@immoboss.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 68m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **Prix/m²**: € 4.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 373kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211029-0002485935-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 68m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1993 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 68m² - **Largeur de la façade**: 10m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 0** - **Place à laver**: 1m² - **Étage 2** - **Inkomhal**: 4m² - **Débarras**: 1m² - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher**: 9m² - **Salle de séjour**: 40m² - **Cuisine**: 9m² - **Balcon**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Brugsesteenweg 88, 9000 Gent ## Contact - **GENT** - Franklin Rooseveltlaan 22 boîte A, 9000 Gand - Phone: 092333369 - Mobile: 092333369 - Website: