# Triplex à vendre in Gent for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWI7 ## Description Situé au 30, rue Citroen à Gand, ce logement exceptionnel allie avec brio un style industriel audacieux et des matériaux authentiques dans une harmonie surprenante. Grâce à sa proximité avec les transports en commun et aux principaux axes routiers, cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent un bien polyvalent au caractère affirmé. L'immeuble combine un espace de bureau fonctionnel au rez-de-chaussée avec un spacieux triplex situé aux étages supérieurs. Des éléments industriels, tels que la poutre en acier apparente et l'escalier central ouvert, confèrent à l'ensemble une identité architecturale marquée. Le bois chaleureux et les parquets authentiques apportent ici un équilibre harmonieux et donnent à l'ensemble un caractère unique. Les étages forment ensemble un spacieux triplex comprenant trois chambres complètes et un grand espace de vie ouvert particulièrement agréable. L'escalier central en acier relie visuellement les différents niveaux et constitue sans aucun doute l'un des éléments les plus remarquables du bâtiment. Un atout supplémentaire est la grande terrasse ensoleillée, un espace extérieur agréable où il fait bon se détendre. De plus, l'appartement dispose d'une salle de bains, de deux toilettes et d'un grand sous-sol qui s'étend sur toute la largeur du bâtiment et offre des possibilités de stockage supplémentaires. Contactez Benjamin De Wit pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations (0473 97 08 80 ou benjamin@rosseel.be). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 1.241 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 271kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250509-0003596874-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 86m² - **Surface habitable**: 169m² - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 16m² - **Espace de stockage**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Citroenstraat 30, 9000 Gent ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: