# Appartement à vendre in Gent for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWQ2 ## Description Vous pouvez télécharger les documents sur www.irres.be. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sven à l'adresse sven@irres.be ou par téléphone au 0470 403 203. Découvrez cet appartement exceptionnellement spacieux, baigné de lumière naturelle, offrant un plan d'étage ouvert et bénéficiant d'un emplacement très recherché près du parc Zuidpark à Gand. Profitez de la verdure juste devant votre porte tout en étant à quelques pas de l'animation de la ville. La Franklin Rooseveltlaan offre le meilleur des deux mondes : la dynamique de la ville et la tranquillité du parc Zuidpark. Cette vaste zone verte constitue un cadre agréable pour se promener, se détendre ou s'évader de l'agitation urbaine. Espaces de vie spacieux avec une lumière naturelle abondante Situé au deuxième étage, cet appartement se distingue immédiatement par son espace généreux. Le salon offre une surface importante où le coin salon et la salle à manger peuvent facilement trouver leur place. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle, tandis que le parquet chaleureux apporte unité et harmonie à l'intérieur. La cuisine adjacente est conçue dans des tons clairs avec un plan de travail en bois chaud et un îlot central. La communication ouverte avec le salon rend cet espace particulièrement adapté à ceux qui apprécient une atmosphère spacieuse et décontractée. L'appartement dispose de trois chambres complètes, chacune bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un espace suffisant pour un aménagement confortable. Deux des chambres donnent également directement sur un balcon. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, tandis qu'une salle de douche séparée avec douche et lavabo offre un confort supplémentaire. Cette configuration rend l'appartement particulièrement adapté aux familles ou à ceux qui souhaitent aménager une chambre supplémentaire en bureau ou en chambre d'amis. Confort pratique en ville De plus, il est possible d'acquérir en option une place de parking dans le garage souterrain pour un supplément de 40 000 €, un atout précieux compte tenu de cet emplacement central. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 1.829 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 89kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3865704 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **K-level**: 64 - **Type de chauffage**: Electricité, Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 731m² - **Surface habitable**: 133m² - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8,9m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 9 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 8m² - **Garage**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Franklin Rooseveltlaan 350, 9000 Gent ## Contact - **IRRES BVBA** - Kortrijksesteenweg 19, 9830 SINT-MARTENS-LATEM - Phone: 09 282 8282 - Website: