# Appartement à vendre in Gent for € 339.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWQ5 ## Description SITUATION Situé dans un emplacement très prisé sur la place Sainte-Élisabeth, en plein cœur historique de Gand, cet appartement spacieux offre une surface habitable brute de 112 m². Vous vivrez ici dans un cadre de charme, à quelques pas du Gravensteen, du Prinsenhof et de la pittoresque Korenlei. Le quartier respire l’histoire, avec l’ancien béguinage Sainte-Élisabeth tout proche et les charmantes ruelles du Patershol. Des restaurants et cafés conviviaux, des commerces et les transports en commun sont à portée de main. Les rives verdoyantes de la Coupure et l’idyllique Lievekaai invitent également à des promenades relaxantes. AGENCEMENT Depuis le hall d’entrée, équipé de toilettes pour invités et d’un local technique, vous accédez au spacieux espace de vie. Les baies vitrées orientées à l’ouest laissent entrer une agréable lumière et un délicieux soleil du soir, tandis que le parquet en mosaïque d’origine ajoute une touche de caractère supplémentaire. À côté se trouve une cuisine spacieuse et indépendante. L'appartement dispose également de deux chambres à part entière, entre lesquelles se trouve une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes. Nécessitant une légère rénovation, cet appartement offre de nombreuses possibilités pour l'aménager selon vos goûts. De plus, il bénéficie d'un label EPC B avantageux. ATTOUS • Emplacement de choix dans le centre historique de Gand • Surface de 112 m² de surface brute • Label EPC B avantageux Découvrez par vous-même le potentiel de cet appartement! Contactez Bram au +32 471 76 90 50 et organisez votre visite. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 1.197 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 126kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3984478-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 2.690kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 112m² - **Surface habitable**: 112m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1986 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 25m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 270m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Elisabethplein 1 boîte A, 9000 Gent ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: