# Appartement à vendre in Gent for € 648.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXKW ## Description Vous pouvez télécharger les documents sur www.irres.be. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Sven à l’adresse sven@irres.be ou par téléphone au 0470 403 203. Un design soigné jusque dans les moindres détails Situé au sixième étage de la « résidence Estoril », rue Gustaaf Callierlaan, cet appartement a été entièrement rénové en 2024. L’architecte d’intérieur Kwinten Diependaele a créé un intérieur où le calme, les proportions et les détails sont mis en valeur. Un parquet chaleureux, du bois de chêne foncé et de la pierre naturelle composent une palette sobre, avec des éléments sur mesure soigneusement intégrés comme fil conducteur. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se fondent dans un seul espace de vie lumineux, agrémenté de moulures raffinées, d’un meuble intégré conçu sur mesure et de lignes lumineuses discrètes qui mettent en valeur les matériaux. Des matériaux haut de gamme La cuisine ouverte se caractérise par un contraste subtil entre les façades claires et les colonnes en bois de chêne foncé, combinées à un plan de travail en pierre naturelle. L’îlot central avec coin repas intégré, le cellier à vin et le bar attenant créent un espace accueillant où la cuisine et les moments de convivialité se rejoignent harmonieusement. La cuisine forme ainsi un ensemble harmonieux avec l’espace de vie. Parking et stockage Au rez-de-chaussée, un box de garage peut être acheté pour 35 000 €. De plus, l’appartement dispose d’un espace de rangement privatif au sous-sol, idéal pour un stockage supplémentaire. Le spacieux appartement comprend trois pièces à vivre, actuellement aménagées en une chambre avec placards intégrés et accès direct à une première terrasse, un dressing séparé et un bureau avec sa propre terrasse. L’aménagement flexible offre la possibilité d’aménager le dressing et le bureau comme chambres supplémentaires, ce qui permet à l’ensemble de s’adapter facilement à vos besoins personnels. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 648.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 648.000 - **RC**: € 1.420 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 151kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3985795 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **K-level**: 79 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 457m² - **Surface habitable**: 126m² - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 15,5m - **Profondeur de la parcelle**: 15m - **Étage**: 6 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 9 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gustaaf Callierlaan 225, 9000 Gent ## Contact - **Irres - Destelbergen** - Dendermondesteenweg 375, 9070 Destelbergen - Phone: 09/282 82 82 - Website: