# Immeuble d'appartements à vendre in Gent for € 495.000 Zimmo code: LSYLA ## Description Op een super goede ligging, vlak bij de Universiteit van Gent en de Coupure, bevindt zich deze opbrengsteigendom. Het gebouw is opgedeeld in drie instapklare studio’s, telkens voorzien van alle comfort. Elke studio beschikt over een privébadkamer met douche, toilet en lavabo, en een ingerichte keuken met alle nodige voorzieningen. Bovendien beschikken alle studio’s over geldige conformiteitsattesten, wat een belangrijk voordeel is voor verhuur en een zorgeloze investering garandeert. Alles is afgewerkt, waardoor zowel onmiddellijke bewoning als verhuring zonder enige zorgen mogelijk is. Deze eigendom vormt een ideale investering dankzij de gegeerde locatie, de moderne afwerking en het potentieel voor een stabiel verhuurrendement. Momenteel zijn de studio's verhuurd aan 700 euro stuk. Het pand heeft dus een huuropbrengt van 2100euro per maand. Wenst u meer informatie of een afspraak? Contacteer ons via info@thinkvastgoed.be of 0485 26 44 99. Wij helpen u graag verder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 4.583 - **RC**: € 406 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250416-0003547641-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 108m² - **Surface habitable**: 108m² - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Heilig-Bloedstraat 7, 9000 Gent ## Contact - **Think Vastgoed** - Spangerede 30, 9070 Destelbergen - Website: