# Appartement à vendre in Gent for € 289.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSZEE ## Description Goed onderhouden appartement te koop op een trendy locatie aan de pittoreske Scheldeoevers in hartje Gent! Op zoek naar een gezellig appartement op een bruisende, centrale locatie in Gent? Dit charmante en goed onderhouden appartement, gelegen aan de Scheldekaai, combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rustgevende aanwezigheid van het water en het groen. Op wandelafstand bevinden zich tal van gezellige restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen. Bovendien geniet u van een aangename omgeving langs de Schelde, met een prachtig zicht op het water en de voorbijvarende boten. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en het Zuidpark zijn zowel mobiliteit als ontspanning verzekerd. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en is vlot bereikbaar via de lift. Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot het afzonderlijk gastentoilet en een praktische berging. Vervolgens komt u in de lichtrijke leefruimte, waar de warme parketvloer en de sfeergaskachel zorgen voor gezelligheid. Het grote raam vormt een blikvanger en biedt een mooi uitzicht op de Gentse skyline en de Schelde. Aansluitend bevindt zich de kleurrijke keuken, uitgerust met een nieuwe kookplaat met ovenelement, een spoelbak en voldoende kastruimte. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad-/douchecombinatie, lavabomeubel en aansluiting voor een wasmachine. Als extra troef is er eveneens een private kelderberging aanwezig, ideaal voor bijkomende opslagruimte. Ook buiten kan u van het zicht genieten op het knusse terras, te bereiken langs de keuken. Op technisch vlak wordt het appartement verwarmd op gas en beschikt het over collectieve tellers. Bovendien behaalt het een gunstig EPC-label B, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het pand. Dit gezellig appartement biedt een uitstekende opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering. Met zijn centrale ligging en praktische indeling vormt het bovendien de ideale kans om het geheel naar eigen smaak en stijl op te frissen. De richtprijs bedraagt € 289.000, exclusief verkooprechten. Aarzel niet om contact op te nemen en maak nu uw afspraak via anais@vastgoed-dc.be of de website! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 808 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — radiatoren ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1970 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Keizersvest 154, 9000 Gent ## Contact - **Vastgoed DC** - Dorp-West 150, 9080 LOCHRISTI - Phone: 09/356 74 25 - Website: