# Appartement à vendre in Gent for € 865.800 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSZQU ## Description Karaktervol herenhuisappartement met royale plafondhoogtes en hedendaags wooncomfort. Dit uitzonderlijke appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een statig herenhuis en combineert de grandeur van weleer met het comfort van een doorgedreven totaalrenovatie. De kleinschalige residentie biedt bovendien het voordeel van een eenvoudig beheer en beperkte gemeenschappelijke kosten. Met een bruto vloeroppervlakte van circa 155 m² en een indrukwekkende vrije plafondhoogte van maar liefst 4,30 meter geniet het appartement van een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Authentieke elementen, waaronder sierlijke moulures en karaktervolle schouwen, blijven zorgvuldig behouden en geven het interieur zijn unieke uitstraling. Bij de totaalrenovatie wordt resoluut gekozen voor hedendaags wooncomfort en energiezuinige technieken. Zo wordt het appartement onder meer uitgerust met vloerverwarming, een lucht/water warmtepomp en individuele zonnepanelen.  Aan de zuidoostelijk georiënteerde achterzijde beschikt het appartement over een terras van circa 11 m² en een privatieve tuin van circa 18 m². Daarnaast genieten de bewoners van het gebruik van een volledig ommuurde historische gemeenschappelijke tuin, een bijzondere groene oase die het exclusieve karakter van deze residentie verder onderstreept. Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats aan €45.000.  De verkoop gebeurt onder registratierechten (2% of 12%) Het grondplan kan u downloaden via de website (bij documenten).  De start van de werken is voorzien in maart of april 2026, met een oplevering circa twee jaar later. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woonst met uitzonderlijke volumes, authentieke elementen en hedendaags comfort, op een bijzondere locatie. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 865.800 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 865.800 - **Prix/m²**: € 4.680 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 185m² - **Surface habitable**: 156m² - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 18m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 11m² - **Jardin**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Kasteellaan 160, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: