# Appartement à vendre in Gent for € 762.374 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZR4 ## Description Architecturaal dakappartement met drie slaapkamers en ruim terras, grenzend aan een historische, private parktuin. Aan de Eendrachtstraat ontmoeten historische charme en hedendaagse architectuur elkaar. De karaktervolle bakstenen straatgevel wordt met zorg gerestaureerd, terwijl de tuinzijde zich onderscheidt door ranke, flessengroene profielen en royale glaspartijen. Het resultaat is een bijzonder geslaagd samenspel tussen het historische lokettengebouw en een eigentijdse, lichtrijke woonarchitectuur. Dit exclusieve dakappartement maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts zeven appartementen, grenzend aan een historische, private parktuin. Een uitzonderlijke woonomgeving waar architectuur, groen en rust centraal staan. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een royaal terras. De grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken de verbinding tussen de leefruimtes en de groene omgeving. Ook op het vlak van comfort en duurzaamheid worden hoge eisen gesteld. Het appartement wordt uitgerust met energiezuinige technieken, waaronder een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming en individuele zonnepanelen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om tijdens de zomermaanden te koelen, wat het wooncomfort het hele jaar door ten goede komt. Een ondergrondse parkeerplaats kan afzonderlijk worden aangekocht voor € 45.000. De verkoop geschiedt onder 12% registratierechten op de grondwaarde en 6% of 21% btw op de constructiewaarde, afhankelijk van de toepasselijke voorwaarden. De totale aankoopprijs bedraagt € 821.382, indien u aan 6% btw koopt of € 902.575, indien u aan 21% btw koopt.  Het grondplan is beschikbaar via onze website, onder de rubriek 'Documenten'. De start van de werken was voorzien in maart of april 2026, met een oplevering circa twee jaar later. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar bijzondere architectuur, hedendaags wooncomfort en een uitzonderlijk rustige, groene woonomgeving in Gent. ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 762.374 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 762.374 - **Prix/m²**: € 5.117 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 149m² - **Surface habitable**: 136m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Eendrachtstraat 1, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: