# Duplex à vendre in Gent for € 895.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1E0 ## Description TE KOOP - GENT. Wonen in het historische hart van Gent, omringd door charme en met een prachtig uitzicht over de stad. Dit volledig gerenoveerde duplex-appartement bevindt zich op de derde verdieping van een karaktervol historisch hoekgebouw, bereikbaar met de lift. Achter de elegante gevel wacht een warme, rustgevende thuis waar authentieke schoonheid en hedendaags comfort harmonieus samenkomen. De hoge plafonds, prachtige moluren en overvloedige lichtinval geven de leefruimte een bijzonder gevoel van ruimte. Warme parketvloeren en strakke witte muren vormen een tijdloos geheel. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de uitnodigende keukenhoek met kookeiland alle ruimte biedt om te koken, bij te praten en samen te genieten. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging. Een ruime inkomhal met gastentoilet vervolledigt deze verdieping. Het aanwezige centrale stofzuigersysteem biedt extra comfort bij het dagelijkse onderhoud. Een houten trap leidt naar de bovenverdieping met twee ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing. De moderne badkamer beschikt over een ligbad én een afzonderlijke douche, een dubbele lavabo en een toilet. De absolute troef is het fantastische terras met een open uitzicht over de Gentse skyline. Van een rustige ochtendkoffie tot een sfeervolle avond boven de daken: hier geniet u van een buitenruimte die het stadsleven een extra dimensie geeft. Een bijzonder appartement voor wie houdt van licht, karakter en comfort, op een topligging in de historische binnenstad. EPC Label B (133 kWh) UC 20260602-0003882723-RES-1. Laat u verrassen door de sfeer en ontdek deze unieke woonplek tijdens een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 133kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20260602-0003882723-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 137m² - **Étage**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bennesteeg 29 boîte 302, 9000 Gent ## Contact - **CdF Vastgoedmakelaars NV** - Korenlei 5, 9000 Gent - Phone: 09/233.28.28 - Website: