# Appartement à vendre in Gent for € 519.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1UR ## Description CENTRE-VILLE DE GAND - Appartement exclusif au rez-de-chaussée, aux finitions haut de gamme, situé dans le centre historique de la ville Résidence Lievehof Situé sur les magnifiques quais Lievekaai et Sint-Antoniuskaai, à deux pas du Prinsenhof, cet appartement particulièrement élégant se trouve en plein cœur de Gand. Ce projet immobilier de caractère, réalisé sur l'ancien site de l'usine de peinture Lippens, allie une architecture contemporaine à un subtil clin d'œil au passé historique. L'appartement bénéficie de matériaux haut de gamme, de hauteurs sous plafond de 3,25 mètres et d'une sensation d'espace très agréable. L'espace de vie, avec ses dénivelés architecturaux, ses grandes baies vitrées et son agréable ouverture sur l'extérieur, en fait une opportunité de choix dans le centre-ville. Les principaux atouts en bref: ·Emplacement historique et très prisé ·Résidence construite en 2013 et dotée de technologies modernes: chauffage au sol, excellente isolation acoustique ·Deux chambres à coucher à part entière ·Vestiaire intégré ·Débarras très spacieux ·Label PEB A et installation électrique conforme ·Space de parking souterrain disponible ·Cave privative et local à vélos commun Agencement: Hall d'entrée avec vestiaire, agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée d'appareils encastrés Miele, accès au jardin privatif de 37 m², débarras très spacieux, toilettes séparées, salle de bains avec baignoire en Quaryl, douche et double lavabo, deux chambres à coucher spacieuses équipées de stores à commande électrique. Important: Prix indicatif: 519 000 EUR Prix indicatif de la place de garage: 38 000 EUR PEP: 85 kWh/m² par an (UC: 20260825-000394006-RES-1) Cela vous intéresse? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour organiser une visite via Laurens@axellenaerts.be ou au 09 245 24 24 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 519.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 519.000 - **RC**: € 1.087 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825-000394006-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Vloerverwarming ## Construction - **Surface habitable**: 117m² - **Année de construction**: 2013 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 318m - **Magasins**: 1.870m - **École**: 396m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 37m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Antoniuskaai 17 boîte 00.02, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: