# Immeuble d'appartements à vendre in Gent for € 439.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2AV ## Description Ontdek deze opbrengsteigendom op een toplocatie nabij het Gravensteen, bestaande uit drie afzonderlijke studio’s, verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een studio met private koer. Ook de eerste en tweede verdieping beschikken elk over een afzonderlijke studio. De eigendom geniet van een uitstekende centrale ligging, op wandelafstand van het historische stadscentrum en met winkels, horeca, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de indeling in drie aparte woonentiteiten en de gegeerde ligging biedt deze eigendom een aantrekkelijk verhuurpotentieel. De centrale ligging in Gent spreekt immers een brede doelgroep aan, waaronder studenten, alleenstaanden en jonge professionals. Een extra troef? Het huidige brutorendement bedraagt maar liefst 4,50%! Dit maakt de eigendom tot een interessante investeringsopportuniteit voor zowel startende als ervaren vastgoedinvesteerders. Kortom: een mooie kans om te investeren in drie verhuurbare entiteiten op een gegeerde locatie in het hart van Gent! Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 09 380 09 74 of info@excellent-vastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 971 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20260327-0003834493-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 53m² - **Surface habitable**: 86m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 8m² - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 9000 Gent ## Contact - **Excellent Vastgoed kantoor Gavere** - Stationstraat 36, 9890 GAVERE - Phone: 09 380 09 74 - Website: