# Appartement à vendre in Gent for € 379.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2KR ## Description Appartement spacieux à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre JOURNÉES DE VISITE: SAMEDIS 21/11 ET 28/11 Découvrez cet appartement spacieux lors de nos journées de visite des 21 et 28 novembre! Réservez facilement votre créneau horaire via https://krijgslaan77.be/b À seulement 10 minutes à pied de la gare de Gand-Saint-Pierre (Gent-Sint-Pieters), découvrez cet appartement spacieux comprenant trois chambres et une terrasse. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il allie espace, confort et excellente accessibilité. Le séjour spacieux et lumineux, doté d'un parquet, offre un cadre agréable pour se détendre. La cuisine séparée, avec débarras attenant, apporte un confort pratique au quotidien. Les trois chambres se trouvent à l'arrière de l'appartement, orientées à l'est. Elles conviennent parfaitement à une famille, à l'aménagement d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'amis. La terrasse s'étend sur toute la largeur de l'appartement. Une salle de bains, des toilettes séparées et une cave privative offrant de l'espace pour ranger des vélos complètent ce bien. La situation constitue également un atout majeur. La gare, l'hôpital universitaire de Gand (UZ Gent) et le centre historique sont facilement accessibles. Le centre-ville se trouve à seulement 10 minutes à vélo et la proximité des autoroutes E17 et E40 facilite également les déplacements en voiture. L'appartement bénéficie d'un certificat de performance énergétique (EPC) de classe A. Un emplacement de parking extérieur est également disponible, offrant une place de stationnement privative dans le quartier de la gare, avec raccordement électrique et possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix indicatif de l'appartement: 379 000 €. Emplacement de parking extérieur disponible en option: 25 000 €. Plus d'informations et photos: krijgslaan77.be Planifiez votre visite le samedi 21 ou 28 novembre via https://krijgslaan77.be/b ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **RC**: € 1.261 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 96kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261109-0003994128-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 117m² - **Année de construction**: 1971 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Krijgslaan 69-147, 9000 Gent