# Appartement à vendre in Gent for € 290.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT2O5 ## Description GAND - Appartement lumineux de deux chambres dans le centre-ville de Gand Situé dans un quartier très prisé du centre-ville de Gand, cet agréable appartement dispose de deux chambres à part entière. Situé au rez-de-chaussée, il allie un agencement pratique à une excellente accessibilité et à toutes les commodités accessibles à pied. Sa situation centrale et ses liaisons fluides en font une opportunité intéressante tant pour une résidence principale que pour un investissement. Les principaux atouts: · Emplacement exceptionnel dans le centre historique · Deux chambres à part entière · Espace de vie agréable avec parquet d'origine · Agencement pratique · Aucune obligation de rénovation Agencement: Hall d'entrée avec vestiaire intégré, pièce à vivre avec coin salon convivial, cuisine séparée équipée d'appareils électroménagers de base, deux chambres à coucher à part entière, salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et raccordement pour lave-linge. Important: Prix indicatif: 290 000 EUR PEP: 266 kWh/m² par an (UC: Aucune obligation de rénovation Intéressé(e)? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations au 09 245 24 24 ou à l'adresse Hannelore@axellenaerts.be ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 93m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 290.000 - **RC**: € 840 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 266kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220410-0002581240-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 93m² - **Année de construction**: 1965 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Transport public**: 371m - **Magasins**: 996m - **École**: 567m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Holstraat 59, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: