# Appartement à vendre in Gent for € 995.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT2O6 ## Description GAND - Duplex de deux chambres, prêt à emménager, situé dans un immeuble de caractère, dans un cadre verdoyant et central, à proximité du centre-ville. Cet appartement lumineux et spacieux de deux chambres est situé au sixième et dernier étage de la résidence Charles De Kerchove, construite en 1993. Grâce à son emplacement privilégié au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur la ville. La résidence est située dans un cadre de vie verdoyant et central, où calme et confort vont de pair avec la proximité du centre-ville. De plus, divers espaces de loisirs, commerces et autres commodités se trouvent à proximité. La facilité d’accès constitue ici un atout supplémentaire. La combinaison d’un agencement spacieux, d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un emplacement exceptionnel fait de cet appartement une opportunité immobilière particulièrement attrayante. Les principaux atouts en bref: ·Agencement en duplex pratique ·Deux chambres à part entière, dont une avec salle de bains attenante ·Lumière et espace (180 m², grandes baies vitrées, hauts plafonds) ·Trois terrasses entourant l’appartement ·Sensation d’espace grâce à de larges passages ·PEP favorable, sans amiante et installation électrique conforme ·Place de parking souterraine incluse ·Dans un cadre verdoyant, à proximité de la ville et du parc de la Citadelle ·Accès facile au centre-ville de Gand à vélo ou en transports en commun ·Accès direct au périphérique de Gand et aux principales voies d'accès, notamment Agencement: Hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine avec débarras supplémentaire, première salle de bains (avec douche à l'italienne, lavabo et WC), première chambre/bureau Premier étage: deuxième chambre avec salle de bains attenante, pièce polyvalente avec accès à la terrasse Important: Prix indicatif: 995 000 euros (place de parking souterraine comprise) PEP: 209 kWh/m² par an. Label C Sans amiante Cela vous intéresse? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour organiser une visite via zoe@axellenaerts.be ou au 09 245 24 24 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **RC**: € 1.998 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 209kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261107-0003989775-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — radiatoren ## Construction - **Surface habitable**: 186m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1993 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 728m - **Magasins**: 2.109m - **École**: 602m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Charles de Kerchovelaan 13 boîte J, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: