# App. rez-de-chaussée à vendre in Gent for € 250.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT363 ## Description Dit ruime gelijkvloerse appartement van ca. 80 m² ligt in hartje Gent, op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Je komt binnen in een royale inkomhal met vestiairekast. De woonkamer ligt aan de straatzijde en krijgt via [de grote ramen] natuurlijk licht. De afgesloten keuken is ingericht met koelkast, spoelbak, dampkap en kookplaat. Het appartement heeft een ruime slaapkamer en een extra kamer zonder rechtstreeks daglicht. Die tweede kamer is ideaal als bureau, dressing, hobby of bergruimte. De badkamer heeft een lavabo, douche en toilet. Achteraan geniet je van een eigen koertje. Individuele centrale verwarming op aardgas. Lage gemeenschappelijke kosten van slechts € 50 per maand. EPC: 262 kWh/(m² jaar), label C, UC 20221222-0002762184-RES-1. Dit appartement wordt bewust aan een aantrekkelijke instelprijs aangeboden. Biedingen vanaf €250.000 zijn welkom, steeds onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper. Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek en meer info over de biedprocedure. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 676 - **Coût de construction**: € 0 - **Mensuel**: € 50 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 262kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221222-0002762184-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hoogstraat 70, 9000 Gent ## Contact - **Wolff Vastgoed** - Snepkaai 15, 9000 GENT - Phone: 09/221.11.06 - Website: