# Appartement à vendre in Gent for € 1.145.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT3AD ## Description Aan de prestigieuze Poel in Gent bevindt zich deze instapklare duplex met twee slaapkamers en een luxueuze badkamer. Het eigendom combineert een doordachte indeling en veel daglicht met een afwerking waarin elk detail klopt. Binnen valt meteen het visgraatparket op, aangevuld met maatwerkkasten en zitbanken onder de grote ramen.Indirecte verlichting en een zwarte stalen pivotdeur verbinden de leefruimtes elegant. Een houten trap vormt het stijlvolle element naar de verdieping. De open keuken fungeert als het kloppend hart van het appartement. Deze is uitgerust met een eiland, strak werkblad en gouden accenten. De kastenwand herbergt hoogwaardige toestellen en een nis voor een koffie- of cocktailbar. Via een glaspartij bereikt u het privatieve leefterras met houten beplanking en glazen balustrade. Hier geniet u in alle privacy van een uniek uitzicht op een kapel en historische Gentse gevels. De slaapkamers bieden sereniteit en bergruimte, terwijl de badkamer de allure van een boetiekhotel uitstraalt. Het EPB-certificaat is in aanvraag.  Een zeldzame kans op luxueus wonen in het historische centrum van Gent. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.145.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 1.145.000 - **Prix (21% TVA)**: € 1.385.450 - **Coût de construction**: € 1.145.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 95m² - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Poel 13, 9000 Gent ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: