# Appartement à vendre in Gent for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT3DQ ## Description Cet appartement entièrement rénové est situé à l'angle d'un petit immeuble et se distingue immédiatement par ses nombreuses fenêtres. La lumière du jour pénètre par plusieurs côtés, offrant à la fois au salon et à la cuisine une sensation d'espace et d'ouverture particulièrement agréable. Le salon dispose d'un coin salon et d'un coin repas complets. Les passages arrondis apportent une touche architecturale subtile et créent une cohérence dans l'intérieur. Adjacent se trouve la cuisine ouverte, réalisée dans des teintes de bois chaudes et dotée d'un îlot central avec des places assises. La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés et offre suffisamment d'espace de travail et de rangement. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, ce qui le rend adapté pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant un bureau ou une chambre d'amis séparée. Le hall spacieux avec accès à la terrasse offre également la possibilité d'aménager un espace de travail à domicile. La cour spacieuse permet de profiter de soirées d'été agréables entre amis. La salle de bains a également été entièrement rénovée et est généreusement proportionnée, avec une baignoire, une douche à l'italienne et un double lavabo. Les carreaux de mur verts et les robinets de couleur laiton donnent à l'espace une finition soignée et contemporaine. Tout comme les autres unités de l'immeuble, l'appartement a été complètement rénové, en prêtant attention au choix des matériaux, à l'éclairage et à une disposition pratique. L'ensemble est prêt à emménager. Sa situation près de la gare de Gand-Saint-Pierre garantit une excellente accessibilité en train, tram, bus et à vélo. En combinaison avec les deux chambres, l'angle de l'immeuble et son état prêt à emménager, cet appartement est intéressant tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. De plus, l'immeuble est de petite taille et n'a pas de syndic, ce qui rend l'organisation commune simple. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 74kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3893526 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 104m² - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 110m² - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Profondeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 5m - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 6m² - **Living**: 45m² - **Terrace**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Distelstraat 60 boîte 001, 9000 Gent ## Contact - **Roman Vastgoed** - Hulleweg 2, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0470/12 26 61 - Website: