# Appartement à vendre in Gent for € 395.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT3JN ## Description Appartement duplex lumineux avec terrasse dans le cœur historique de Gand Pour plus d'informations ou une visite, envoyez un e-mail à info@carloeggermont.be À à peine 30 mètres de la place Saint-Bavon, dans le quartier calme de la Sint-Baafsteeg et Mageleinsteeg, se trouve cet appartement duplex exceptionnel. Un emplacement unique au cœur du centre-ville historique, avec le Beffroi, la cathédrale Saint-Bavon et de nombreux commerces et restaurants à proximité. L'appartement a une superficie brute d'environ 73 m², dispose d'un label EPC B, et a été rafraîchi pour la dernière fois en 2024. Il se distingue par ses espaces lumineux, son architecture contemporaine et l'utilisation de matériaux modernes tels que le béton. Par l'entrée entièrement privative, nous accédons au premier étage à la chambre avec salle de bain attenante. L'étage supérieur comprend une cuisine, un agréable espace de vie et de repas avec accès à la terrasse. L'espace extérieur et l'emplacement exceptionnellement calme constituent un atout indéniable, une combinaison rare en plein centre-ville animé. Un endroit particulier pour ceux qui souhaitent vivre au centre tout en restant au calme, avec comme atout supplémentaire la présence d'un permis de séjour. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 73m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 178kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 73m² - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Monument protégé**: Oui ## Address Mageleinstraat 21 boîte E, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: