# Appartement à vendre in Gent for € 265.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT3LL ## Description Situé dans la rue Oudescheldestraat, juste en face du centre commercial de Gand-Sud, cet appartement lumineux se trouve dans une résidence achevée en 2000. Les commerces, les services de proximité et les transports en commun sont accessibles à pied. Le centre-ville historique est également facilement accessible à pied. Grâce à la proximité des principales voies d'accès, vous pouvez entrer et sortir de la ville sans encombre. L'appartement est situé au deuxième étage. Le hall d'entrée privatif donne accès au salon ouvert et lumineux ainsi qu'à la chambre à coucher avec salle de bains attenante. La résidence dispose également d'un local à vélos commun. Une rénovation en profondeur est prévue pour la résidence. Les travaux prévoient une isolation supplémentaire de lenveloppe du bâtiment, une modernisation du système de chauffage et linstallation de fenêtres plus grandes. La façade bénéficiera également dun nouveau look. Le propriétaire actuel a déjà pris en charge une grande partie de linvestissement. Une fois les travaux terminés, lacheteur profitera lui aussi du confort de vie amélioré et du nouveau look du bâtiment. Cet appartement situé dans un emplacement de choix et préparé pour l'avenir vous intéresse? Contactez Brent à l'adresse brent@immofrancois pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Atouts *Emplacement de choix *Espace de vie lumineux *Rénovation apportant une plus-value immédiate ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 59m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 731 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210315-0002386475-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: electricité ## Construction - **Surface habitable**: 59m² - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Oudescheldestraat 50, 9000 Gent ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: