# Appartement à vendre in Gent for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT3MO ## Description Cet appartement est situé dans une petite résidence bénéficiant d'un emplacement privilégié près de la gare Saint-Pierre. Vous habiterez dans la rue du Roi Baudouin, à quelques pas du quartier animé de la gare et à 10 minutes à vélo du centre-ville. Appartement au dernier étage avec 2 chambres et une terrasse Vous entrez dans un vaste espace de vie doté de grandes fenêtres. Il y a suffisamment d’espace pour aménager un coin salon confortable et un coin repas. La cuisine ouverte est spacieuse et dispose de nombreux rangements. Vous pourrez y cuisiner dans la convivialité du séjour. L’appartement comprend également deux chambres à part entière et une salle de bains. Une jolie petite terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Atouts / emplacement de choix / débarras inclus Suppléments / PEP C / possibilité d'acheter le jardin (40 000 EUR) / possibilité d'acheter plusieurs appartements ou l'immeuble dans son ensemble Contactez Delphine pour plus d'informations ou pour une visite: 0495 10 83 96 - delphine@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 71m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221219-0002758791-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 233m² - **Surface habitable**: 71m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Koning Boudewijnstraat 59, 9000 Gent ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: