# Appartement à vendre in Gent for € 389.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT3V9 ## Description Cet appartement récemment rénové est situé au Brabantdam 215 à Gand, dans un emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Grâce à sa situation centrale, le Kouter, le quartier du Zuid et le Zuidpark se trouvent à quelques minutes à pied. Les commerces, les écoles et les transports en commun (tram et bus) sont également facilement accessibles. De plus, l'appartement bénéficie d'un excellent certificat PEB de classe B. L'appartement se situe au deuxième étage et a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. Il se trouve ainsi dans un excellent état et est prêt à être habité. Le hall d'entrée donne accès à un agréable séjour offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin salon et une salle à manger. La cuisine équipée se trouve dans le prolongement de la pièce de vie. L'appartement dispose également de deux chambres, dont l'une donne accès à une petite terrasse. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne moderne et d'un double lavabo. Un WC séparé ainsi qu'un débarras pratique situé dans le couloir offrent un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa rénovation récente, ses finitions soignées et son excellente situation, cet appartement constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager au cœur de Gand, avec toutes les commodités du quotidien à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sudenaz à l'adresse sudenaz@vicusvastgoed.be ou au 0485 77 66 47. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 389.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250224-0003532863-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.439kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 91m² - **Année de construction**: 1988 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A ## Address Brabantdam 215, 9000 Gent ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: