# Appartement à vendre in Gent for € 236.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT3WZ ## Description Charmant appartement idéalement situé au cœur de Gand Vous souhaitez vivre dans le centre animé de Gand, à proximité des commerces, des restaurants, des hautes écoles et des universités? Découvrez cet appartement situé au premier étage, Begijnengracht 72! Il combine un agencement fonctionnel, une atmosphère chaleureuse et un emplacement exceptionnel. Idéal pour les jeunes acquéreurs, les étudiants ou les parents souhaitant acheter un logement pour leurs enfants étudiants. Avec une superficie habitable de 58 m², cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un agréable séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. La cuisine dispose d'une plaque de cuisson, d'un évier et d'une évacuation récemment renouvelés. Les fenêtres apportent une belle lumière naturelle et créent une ambiance chaleureuse. L'appartement est en bon état et permet au futur propriétaire de l'aménager selon ses goûts. Il bénéficie d'un certificat PEB de classe C et d'une installation électrique conforme. Le chauffage est assuré par un poêle à gaz et des appareils électriques. L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Malgré sa situation centrale, la Begijnengracht offre un cadre de vie agréable et calme, avec une circulation automobile limitée. La rue est également appréciée pour son ambiance conviviale et ses habitants créatifs. Des activités de quartier y sont parfois organisées. Le charmant Café Dolfijn contribue également au caractère unique de la rue. Les commerces, restaurants, transports en commun et établissements d'enseignement se trouvent à proximité. Profitez ainsi de la vie urbaine gantoise tout en bénéficiant du charme d'une rue accueillante. Vous recherchez un appartement de charme idéalement situé à Gand? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Téléphone: 0497 51 73 84 / 0479 19 97 35 E-mail: Begijnengracht72@gmail.com ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 236.000 - **Surface habitable**: 58m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1890 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 236.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 236kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210215-0002373805-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.374kg CO²/m² - **K-level**: 67 ## Construction - **Superficie du terrain**: 58m² - **Surface habitable**: 58m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1890 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 14m² - **Cuisine**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Begijnengracht 72, 9000 Gent ## Contact - **Sara Dejonghe** - Mobile: 0497 51 73 84