# Appartement à vendre in Gent for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT40R ## Description Situé dans l’Abeelstraat, une rue qui sera réaménagée pour devenir un espace résidentiel verdoyant et peu fréquenté par les voitures, ce magnifique appartement se trouve dans un immeuble moderne datant de 2018. Son emplacement central offre le calme d'un quartier résidentiel tout en étant proche des animations du centre-ville de Gand. Le Zuidpark, les magasins, les écoles, les restaurants, les installations sportives et les transports en commun sont accessibles à pied. Situé au premier étage, cet appartement se distingue par ses finitions haut de gamme et son aménagement bien pensé. L'espace de vie lumineux avec parquet se prolonge harmonieusement sur la cuisine ouverte entièrement équipée Deaplus. Deux terrasses offrent un agréable espace extérieur : une terrasse couverte bénéficiant du soleil matinal et une deuxième terrasse exposée à l'ouest, avec vue sur le jardin intérieur. L’appartement dispose également de trois chambres dotées d’armoires intégrées sur mesure, d’une salle de douche séparée et d’une grande salle de bain avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge. L’appartement est relié à un système de chauffage central au gaz naturel et possède également des panneaux solaires privatifs. Au sous-sol, vous trouverez un espace de stockage privé souterrain ainsi qu’un parking souterrain particulièrement spacieux de 3,5 mètres de large, accessible par un ascenseur pour voitures. Ce parking souterrain (n° 5) est lié à l’appartement. Le prix demandé pour ce parking est de 29 000 EUR. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un confort moderne, des finitions raffinées et un emplacement idéal dans le centre dynamique de Gand. Certificat PEB UC225023 – 87,43 kWh/(m² par an) – Classe A Obligation de rénovation : non Score Mobiscore 9,6/10 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 1.118 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 87kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 44021-G-2015_225023/EP02120/H005/D01/SD003 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 48 ## Construction - **Surface habitable**: 120m² - **Année de construction**: 2018 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 17,84m - **Largeur de la façade**: 8,31m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 11m² - **Living**: 32m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Abeelstraat 5, 9000 Gent ## Contact - **De Beer & Partners BVBA** - Evenakker 9, 9070 HEUSDEN - Phone: +32 (0)9 336 33 - Website: