# Bien commercial à vendre in Gent for € 550.000 Zimmo code: L2JAQ ## Description Charmante maison de maître avec façade à pignon, située dans un quartier paisible et historique ! Située dans l'un des quartiers les plus charmants et prisés de la ville, le Patershol. Bâtiment d'entrée avec deux niveaux sous un toit en pente (faîtage parallèle à la rue, tuiles flamandes), probablement restauré au début du XXe siècle avec l'ajout d'un passage en retrait à l'arrière. Construction en brique et pierre bleue ; ligne horizontale marquée par un bandeau et ornée de corniches en forme de dents de souris sous la corniche. Rez-de-chaussée avec large passage en arc en plein cintre ; baie en arc sur l'étage supérieur. Avec une superficie généreuse de 248 m², il est également possible de le transformer en maison unifamiliale. Accès à l'espace extérieur commun romantique, situé à l'arrière de cette charmante cour. Possibilité de diviser en deux entités (deux numéros de rue). Disposition : Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle de consommation avec bar, des toilettes et un accès à la cave. Premier étage : 2 grandes pièces (dont une avec une mezzanine), grande cuisine (avec monte-charge), buanderie et débarras. Grands greniers et toit plat, parfaits pour une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. Pour plus d'informations et pour organiser une visite : info@oranjeberg.be - www.oranjeberg.be - Au sommet de l'immobilier ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Superficie du terrain**: 248m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **Prix/m²**: € 2.218 - **RC**: € 1.018 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 202103150002387706-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 248m² - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Plotersgracht 39-41, 9000 Gent ## Contact - **Oranjeberg** - Korte Kruisstraat 53, 9000 Gent - Phone: +3293109310 - Mobile: +3293109310