# Bien commercial à vendre in Gent for € 268.000 Zimmo code: L39BW ## Description Cette EXCELLENTE surface commerciale située au rez-de-chaussée (52 m²) est actuellement louée à un établissement de restauration. Avec un revenu locatif annuel actuel de 17 242 € (1 436,89 €/mois), ce bien offre une OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT intéressante. Bail commercial en cours depuis le 16 novembre 2022. Actuellement, l'espace est aménagé comme une pizzeria, avec une cuisine entièrement équipée, 2 débarras pour le stockage et deux toilettes séparées. Situé à proximité de Nederkouter, l'une des rues commerçantes et de restauration les plus populaires du centre de Gand, avec un fort passage piétonnier et une EXCELLENTE visibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter koen@oranjeberg.be (ou 0474.39.25.26). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 268.000 - **Superficie du terrain**: 52m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 268.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20221109-0002720792-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 52m² - **Année de construction**: 1967 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Autres**: 36,08m² - **Toilette 1**: 4,45m² - **Toilette 2**: 4,45m² - **Cuisine**: 8,37m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Kwintensberg 29, 9000 Gent ## Contact - **Oranjeberg** - Korte Kruisstraat 53, 9000 Gent - Phone: +3293109310 - Mobile: +3293109310