# Bureau à vendre in Gent for € 425.000 Zimmo code: LC4FE ## Description GHENT, BRABANTDAM - Propriété commerciale unique dans un emplacement commercial de premier ordre Sur l'un des axes commerciaux les plus centraux de Gand, avec une excellente visibilité et une circulation élevée, se trouve cette charmante propriété commerciale, adaptée au commerce de détail ou à la vente au détail. Situé sur Brabantdam, une rue populaire avec un mélange de boutiques indépendantes, de restaurants et de grandes marques, cette propriété est la base parfaite pour ceux qui veulent faire des affaires de manière visible et centrale. Aménagement: rez-de-chaussée commercial d'environ 25m² avec grande vitrine et zone de stockage, premier étage avec zone de stockage, kitchenette et toilettes séparées, pièces à finir au deuxième étage et grenier. Principaux atouts en bref: -Emplacement de premier choix avec beaucoup de passage et une grande visibilité -Idéal pour un commerce de détail ou un concept store -Étages supérieurs à rénover avec un potentiel de bureaux ou d'habitations rez-de-chaussée commercial clé en main rénové en 2009 -Bonne accessibilité et connexion facile au centre ville et aux transports publics Important: Prix cible: 550 000 euros EPC: Unité non résidentielle avec étiquette D (20250617-0003627090-KNR-1) Pas d'obligation de rénovation L'esprit d'entreprise à un emplacement stratégique de premier plan à Gand? Contactez l'agent immobilier Axel Lenaerts pour plus d'informations au 09 245 24 24 ou Laurens@axellenaerts.be ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 93m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 31m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 1.373 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250617-0003627090-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Electrique direct ## Construction - **Superficie du terrain**: 31m² - **Surface habitable**: 93m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2009 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 504m - **Magasins**: 1.662m - **École**: 477m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Semi-équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Brabantdam 4, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: