# Bien commercial à vendre in Gent for € 345.000 Zimmo code: LDX21 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un espace commercial idéalement situé près du centre hospitalier universitaire (CHU) de Gand ? Alors, ce bien est fait pour vous ! Situé dans un emplacement exceptionnel à proximité du CHU de Gand, nous proposons un local commercial au rez-de-chaussée. Cet espace commercial est actuellement loué à une banque, mais il se prête parfaitement à diverses autres activités commerciales. Voici la disposition des lieux : En passant par le hall d’entrée, vous accédez à un espace qui sert actuellement de réception. Une porte double donne accès à un espace ouvert où les clients peuvent être accueillis. Vous y trouverez également deux bureaux, une cuisine, des toilettes séparées et un espace de réunion supplémentaire. Caractéristiques : Emplacement idéal Pompe à chaleur durable Aménagements flexibles possibles Actuellement loué Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Elisa au 0468 45 65 26 ou par e-mail à l’adresse elisa@ocvastgoed.be. PEB : Classe B, superficie brute du bien commercial : 138 m² (selon le rapport PEB) Informations urbanistiques : permis de construire, zone résidentielle, droit de préemption, aucune mesure de redressement judiciaire ou administrative n’a été imposée. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable. Score P = A, score G = A, aucune obligation de rénovation. Ce bien n’est pas soumis à l’obligation de rénovation. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 138m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **Prix/m²**: € 2.862 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20241112-0003442976-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 138m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address De Pintelaan 184, 9000 Gent ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: