# Bien commercial à vendre in Gent for € 215.000 Zimmo code: LDX23 ## Description Bent u op zoek naar een ideaal gelegen investering vlak aan het UZ Gent met een hoog rendement?  Op een uitstekende locatie vlakbij het UZ Gent bieden wij een handelsruimte aan op het gelijkvloers. Deze commerciële ruimte is momenteel verhuurd aan een kapperszaak, maar leent zich perfect voor diverse andere bedrijfsactiviteiten. Hoe ziet de indeling eruit:  Via de inkomhal komt u terecht in een ruimte waar momenteel de kapperszaak uitgeoefend wordt. Verder is hier ook een apart toilet en aparte ruimte voor keuken/berging.  Kenmerken: Toplocatie  Duurzame warmtepomp  Flexibel in te richten  Momenteel verhuurd Interesse om eens langs te komen? Contacteer Elisa 0468 45 65 26 of elisa@ocvastgoed.be EPC: C-label, Bruto Vloeroppervlakte handelspand: 52 m² (volgens het EPC-verslag) Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, woongebied,  voorkooprecht, geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A, geen renovatieverplichting Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 52m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 52m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 215.000 - **Prix/m²**: € 4.519 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20241112-0003442995-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 52m² - **Surface habitable**: 52m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address De Pintelaan 184A, 9000 Gent ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: