# Bien commercial à vendre in Gent for € 995.000 Zimmo code: LE7GT ## Description Superbe local commercial de 293 m² bénéficiant d'un emplacement de choix, très visible, le long de la Kortrijksesteenweg et de l'Oudenaardsesteenweg. Grâce à ses grandes baies vitrées, le local est baigné de lumière naturelle et offre une visibilité maximale aux passants et aux automobilistes. Le local a été entièrement rénové en 2009 et se compose d'un grand espace commercial ouvert, suivi d'un espace bureau et d'un atelier. Le bâtiment est équipé de tout le confort moderne : un sol en époxy, un coin cuisine, des toilettes et une pompe à chaleur assurant à la fois le refroidissement et le chauffage. Pour une sécurité accrue, les grandes baies vitrées sont équipées de volets roulants automatiques. Possibilités de stationnement : Devant le bâtiment, 3 places de parking sont disponibles en exclusivité pour le local commercial pendant les heures d'ouverture (9h00-18h00). De plus, le bâtiment dispose d'un box garage (achat obligatoire pour 55 000 €) le long de l'Oudenaardsesteenweg, idéal pour le stockage ou un stationnement supplémentaire. Ce bien représente une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement commercial de premier ordre à Gand, facilement accessible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : GSM : 0479 49 55 88 MAIL : info@kupa.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 293m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 293m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 5 - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 995.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250902-0003671504-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 293m² - **Surface habitable**: 293m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kortrijksesteenweg, 9000 Gent ## Contact - **KUPA** - Grote Baan 196, 9920 Lovendegem - Phone: 0479/49.55.88 - Mobile: +32 479 49 55 88 - Website: