# Bâtiment commercial à vendre in Gent for € 470.000 Zimmo code: LECD8 ## Description Situé dans le centre historique de Gand, en face de l'église Saint-Nicolas et de la place Emiel Braun. Superbe cave médiévale, joliment aménagée, offrant une surface utilisable d'environ 220 m². Elle dispose de sanitaires, d'une cuisine et d'un espace de rangement. Le bien est actuellement loué et offre un rendement de près de 6,5 %. Idéal pour les investisseurs. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Souhaitez-vous obtenir davantage d'informations sur cet emplacement de premier choix ? N'hésitez pas à contacter notre bureau, nous serons ravis de vous aider. Permis de construire obtenu. Destination récente : zone résidentielle présentant une valeur culturelle, historique et/ou esthétique. Aucune mesure judiciaire n'a été prise. Droit de préemption. Pas de permis de lotir. Certificat PEB : classe X UC : 10024891 Score P : C et score G : C _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 470.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 527m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 470.000 - **Prix/m²**: € 1.129 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 527m² - **Surface habitable**: 220m² - **Année de rénovation**: 1994 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Niklaasstraat 2, 9000 Gent ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: