# Bien commercial à vendre in Gent for € 635.000 Zimmo code: LESQH ## Description Avez-vous toujours rêvé de posséder un morceau d’histoire dans le cœur animé de la ville ? Alors, saisissez cette opportunité avec cette magnifique propriété, qui est depuis plus de 40 ans un lieu de restauration bien connu. Il est situé à quelques pas de l’impressionnant château des comtes et sur l’une des rues les plus charmantes menant au centre-ville. Cette vaste propriété, d’une superficie habitable de près de 400 m², abrite au rez-de-chaussée un établissement de restauration accueillant et doté d’un caractère unique. Un endroit où convivialité et histoire se rejoignent, ce qui en fait non seulement un investissement, mais aussi un lieu d’expérience locale. Au premier étage, vous trouverez une salle polyvalente qui est actuellement utilisée pour des spectacles de stand-up. Ici, les mots-clés sont rire, détente et plaisir, ce qui confère à la propriété une dimension et une polyvalence supplémentaires. Une opportunité d’investissement unique avec un rendement de 4,5 %, située dans le centre-ville animé où l’histoire et le style moderne se rencontrent. Contactez-nous pour plus d’informations sur cet investissement au cœur de la ville. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 635.000 - **Surface habitable**: 388m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 205m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 5 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 635.000 - **Prix/m²**: € 31.853 - **RC**: € 2.221 - **Revenu cadastral indexé**: € 4.645 - **Précompte immobilier**: € 2.464 ## Énergie - **Valeur EPC**: 867kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210518-0002415026-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 55.794kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 205m² - **Surface habitable**: 388m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 205m² - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Profondeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 35m - **Profondeur étage**: 35m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Burgstraat 59, 9000 Gent ## Contact - **Immo Bar** - Schepenhuisstraat 37A, 9000 Gand