# Bien commercial à vendre in Gent for € 318.500 Zimmo code: LKLF8 ## Description Résidence ROMAIN – Une oasis vibrante de verdure, de lumière et de saveurs Au cœur du quartier dynamique de Tondelier, entourée par 72 000 m² de parc luxuriant et à quelques minutes à pied du majestueux Château des Comtes, la Résidence ROMAIN s’impose comme un refuge urbain chaleureux et raffiné. Un lieu où la lumière filtre à travers les feuillages, où la ville ralentit, et où chaque rencontre donne envie de s’attarder. Une architecture à la fois chaleureuse et expressive Les façades donnant sur le Koen Blieckplein et le Ter Luchtepad déploient une palette de tons naturels et profonds. La brique de parement brun-rouge au format wallon, associée à des joints gris clair, confère au bâtiment une présence élégante et terrienne. Le rythme affirmé des colonnes et poutres en béton dialogue avec la pierre moulée à la main et les retraits de maçonnerie, créant jeux d’ombre et de relief. Les châssis en bois brun foncé et les garde-corps raffinés en acier plat complètent cette écriture architecturale contemporaine et intemporelle. Des terrasses baignées de soleil et de verdure Les terrasses et espaces extérieurs orientés est et sud sont de véritables capteurs de lumière. Douces et lumineuses le matin, vibrantes et dorées l’après-midi, elles offrent une vue dégagée sur le parc. Ici, l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un, dans un décor propice aux longs déjeuners, aux apéritifs animés et aux soirées d’été languissantes. La terrasse n’est pas un simple atout, mais le cœur vert et vivant de l’expérience Un espace horeca en parfaite harmonie avec le parc Au rez-de-chaussée, un espace horeca d’exception s’ouvre généreusement sur l’extérieur et le paysage environnant. Depuis le Koen Blieckplein, le visiteur est naturellement attiré vers la lumière, la convivialité et l’ambiance. Du premier café au soleil matinal jusqu’au verre de vin au coucher du soleil, ce lieu respire qualité, chaleur et art de vivre. Une destination culinaire où se rencontrent promeneurs du parc, riverains et visiteurs de la ville La Résidence ROMAIN propose également un espace flexible pour professions libérales ou bureaux, avec une entrée couverte emblématique côté parc, alliant visibilité et sérénité. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 318.500 - **Superficie du terrain**: 127m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 318.500 - **Prix/m²**: € 2.507 - **Parcelle**: € 35.411 ## Énergie - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **K-level**: 16 - **E-level**: 71 - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 127m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Bureau**: 127m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Ter Luchtepad 16 boîte 15, 9000 Gent ## Contact - **NV Tondelier Development** - Industrieweg 76, 9032 Wondelgem - Website: